标  题： 宁德市土增清算，同一清算单位土地成本在住宅与非住宅之间的分摊方法

写信人： 刘**

咨询时间： 2020-10-28

回复时间： 2020-11-03

发布时间： 2020-11-03

留言内容：

宁德市土增清算，同一清算单位土地成本在住宅与非住宅之间的分摊，是按收入比例还是按可售面积，或者两者皆可以，请给予明确

回复部门：

纳税服务中心

回复内容：

您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

根据《国家税务总局福建省税务局关于土地增值税若干政策问题的公告》（国家税务总局福建省税务局公告2018年第21号）规定，同一清算单位中包含普通住房、非普通住房和非住房不同类型房地产的，其扣除项目金额在不同类型房地产间，原则上按可售面积计算分摊，也可按税务机关确认的其他合理方式计算分摊。其他合理方式由各设区市、平潭实验区税务机关明确。

上述回复仅供参考，具体以国家相关政策规定为准！感谢您的咨询，顺祝生活愉快！