房产契税

留言时间：2019-12-27

咨询对象 四川省税务局

问题内容 男女双方在婚前各自购买了一套住房，婚后一方需要缴纳契税，为什么要按二套房缴纳契税？

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答复机构 四川省税务局

答复时间 2019-12-31

答复内容 四川12366纳税服务中心答复：

  您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

  根据财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知

财税〔2016〕23号一、关于契税政策

  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

   家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

（以上答复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系您的主管税务机关咨询）