无偿移交配套幼儿园

留言时间：2020-03-25

咨询对象

四川省税务局

问题内容

我公司为房地产开发企业，按土地出让合同约定，需配套建设幼儿园，建成后无偿移交给政府，现幼儿园已建成，政府要求无偿移交给政府的平台投资公司，开发公司、平台公司、教育局签订三方协议，协议约定幼儿园产权办给平台公司，由教育局管理使用，幼儿园性质为公办或普惠幼儿园。请问该种情况下，幼儿园无偿移交给政府下面的平台投资公司，是否需要视同销售？

附件

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答复机构

四川省税务局

答复时间

2020-03-25

答复内容

四川12366纳税服务中心答复：

  您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

  根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）第十四条规定：“下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：

   （一）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

   （二）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

   （三）财政部和国家税务总局规定的其他情形。

    根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第二十五条规定：“企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。”              

  二、根据《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828）规定：“……； 二、企业将资产移送他人的下列情形，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入。

  （一）用于市场推广或销售；

  （二）用于交际应酬；

  （三）用于职工奖励或福利；

  （四）用于股息分配；

  （五）用于对外捐赠；

  （六）其他改变资产所有权属的用途。

（以上答复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系您的主管税务机关咨询）