关于婚前双方分别购买房屋，婚后如何缴纳契税的问题咨询

留言时间：2022-10-10

纳税人所属地

四川

问题内容

您好，

已知我和男朋友在20年各自购买房屋一套，购房城市为成都。新房于22年交付，因地产公司办理契税周期较长，目前我们俩都还未缴纳契税，但我们近期想要领证，特来咨询，如果在双方都还未缴纳契税的情况下领证，后面缴纳契税，第二套的契税是否会按照二套房的税率进行缴纳（即以家庭为单位），还是两套房都按照首套房的税率进行缴纳（因为我们在购买房屋时都是单身）

根据《中华人民共和国契税法》第九条，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。我理解为这里的签订土地、房屋权属转移合同的当日为签订购房合同当日，也就是说纳税义务发生时间为签订购房合同的时间，即计税的时间节点的婚姻状态应当以购房时的婚姻状态为准，不知道我的理解是否准备。

以上确有困惑，烦请详细解答，感谢。

附件

无附件

答复机构

四川省税务局

答复时间

2022-10-11

答复内容

尊敬的纳税人、缴费人：

您好！

您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)的规定：“第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

以上答复仅供参考，如对该问题仍有疑问请联系主管税务机关咨询，如有其他疑问请致电四川省12366纳税缴费服务热线或您的主管税务机关咨询。

四川省12366纳税缴费服务热线     2022年10月11日