四川省税务局：房产税纳税主体是谁

日期：2019-10-18

来源：四川省税务局

问：一个房地产公司把商业用房免费交给另一个物业管理公司管理，产权是房地产公司所有；不收取费用，物管公司也不支付费用。现物管公司对外出租商业用房收取了租金。问房产税按什么缴纳？由谁缴纳？是不是物管公司只交出租房的增值税，房产税由房地产开发公司缴纳？

答：四川12366纳税服务中心答复：

  您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

  请参考四川省《中华人民共和国房产税暂行条例》实施细则

川税发[93]146号第三条规定，房产税由产权的所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。

   根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定：“一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题

   无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。”（若您对此仍有疑问，请联系您的主管税务机关咨询）