四川省税务局：房产税

回复日期：2019-12-06

来源：四川省税务局

问：尊敬的领导：

    我公司是一家房地产企业，公司将未售商业办证在自己名下都没有对外出租出借及自己使用，公司帐列为开发产品，只是部份用于了贷款，请问：公司将未售未使用商业办证到自己名下后是否交纳房产税？我省是否确定将“贷款”作为一种实际使用各地口径差异较大？如湖南株洲就明确“抵押”不征收房产税，我省是否可参照湖南株洲予以明确？

答：四川税务局12366呼叫中心答复：

   您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

   根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题

       鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366热线或您的主管税务机关咨询。我们的人工服务时间为9:00-17:00（节假日除外）