场地出租

留言时间：2019-12-17

咨询对象 厦门市税务局

问题内容 尊敬的税官：

  我司是一般增值税纳税人的国有仓储企业，成立

于1995年，因业务需要把一块货场出租，每年收取租金。请问①能否按照2016年16号文件的规定按5%的简易办法缴纳增值税？②发票的货物或应税劳务、服务名称如何开具？

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答复机构 厦门市税务局

答复时间 2019-12-19

答复内容 国家税务总局厦门市税务局12366纳税服务中心答复：国家税务总局厦门市12366纳税服务中心答复：

   尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

   根据《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第三条规定：“（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

   不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

   不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管税务机关申报纳税。

   （二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

   不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

   不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税。

   一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。”

    四、根据《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)规定：“……自2016年5月1日起施行。”请根据你司不动产取得时间，并结合上述文件规定自行判定是否适用简易计税方法。 2、按照“经营租赁服务-不动产经营租赁服务”开具发票。