厦门市税务局：商场地下停车场如何计算缴纳房产税

来源：厦门市税务局

日期：2019-11-05

问：我司经营商业地下停车场。如万达商场，地下停车场皆为按次收费。因此，地下停车场不同时间，出租面积与空置面积都不确定。根据规定，出租面积按从租计征房产税，空置面积按从价计征房产税。我司上述按次出租的经营特征，该如何计算缴纳房产税。是否可以按当月全部租金从租计征房产税？

答：国家税务总局厦门市税务局12366纳税服务中心答复：

若该地下停车场均为对外出租，则由其产权人按当期全部租金收入计征房产税。如有部分未出租，未出租分为两种情况，自用不可出租（如产权人保留固定停车位）和可出租而实际未出租（随机空置停车位），前者按从价计征，后者按从租计征参与已出租部分的租金分摊。