房产税及土地使用税纳税义务时间

留言时间：2020-01-09

咨询对象 厦门市税务局

问题内容 您好，咨询下，我司于2017年1月17日从淘宝网司法拍卖到一间思明区办公室，并于2017年3月2日取得法院裁定书，因原开发商跟他人签订了长时间的租赁合同，存在租赁纠纷，导致我司无法取得办公室实际使用权。我司经多次协商无果后于2017年7月12日正式向思明区法院起诉，2019年8月25日厦门中级人民法院作出二审作出裁定，我司于2020年1月1日开始取得实际使用权，因国土局想加收土地初让金，目前一直在协商中，不知何时才能办理相关产权手续，我司计划3月份开始对外出租办公室。请问我司土地使用税及房产税的纳税义务时间从什么时候开始呢。盼回复！

附件 无附件

答复机构 厦门市税务局

答复时间 2020-01-09

答复内容 国家税务总局厦门市12366纳税服务中心答复：

   尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

   依据现行房产税、土地使用税有关规定，产权未确定及租典纠纷未解决的，由实际使用人作为纳税义务人。厦门中院二审裁定于2020年1月1日开始取得实际使用权，因此公司应自2020年1月1日起具有该办公室房产税、土地使用税纳税义务。