标  题： 土地收储的土地增值税问题

写信人： S**

咨询时间： 2021-08-11

回复时间： 2021-08-18

发布时间： 2021-08-18

留言内容：

我公司的厂房被县政府收储，签有土地收储协议，请问能否免征土地增值税？

回复部门：

纳税服务中心

回复内容：

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

符合以下文件规定的因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权，经税务机关审核后，可以免征土地增值税。

文件依据：

一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第八条规定：“有下列情形之一的，免征土地增值税：

……

（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。”

二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第十一条规定：“……

条例第八条（二）项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。

因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。

符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。”

感谢您的咨询！上述回复仅供参考，具体以法律法规和法律法规授权主管税务机关作出的相关规定为准。若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。