标  题：  样板房销售

写信人：  小**

咨询时间：  2020-06-04

发布时间：  2020-06-10

留言内容：  

我公司是一房地产企业，销售了一套样板房，向业主收了购房款和装修款，签订预售合同和装修协议。收取的装修款该怎么开发票并缴税呢

回复部门：  

纳税服务中心  

回复内容：  

您好，根据您的叙述，贵公司收取装修款应按照建筑服务中装饰服务征收增值税。

文件依据：

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）中附《销售服务、无形资产、不动产注释》中的规定：“一、销售服务

  ……

 （四）建筑服务。

 建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。

 ……

 4.装饰服务。

 装饰服务，是指对建筑物、构筑物进行修饰装修，使之美观或者具有特定用途的工程作业。

上述回复仅供参考，具体以国家相关政策规定为准！感谢您的咨询，顺祝生活愉快！