标  题： 买受人根据商品房买卖合同约定取得房屋产权，现买卖合同被解除，出卖人收回产权，该过程，出卖人是否需缴纳契税

写信人： 王**

咨询时间： 2020-07-06

回复时间： 2020-07-13

发布时间： 2020-07-13

留言内容：

开发商将商品房出卖于买受人，已办理产权至买受人名下，因买受人未按时偿还银行按揭贷款，开发商代为偿还，后根据买卖合同约定解除合同，并收回房屋。现需将涉案房屋产权办理至开发商名下，该过程应否缴纳契税。

回复部门：

纳税服务中心

回复内容：

您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

如您所述，实际房产权属转移，应按规定缴纳契税。

上述回复仅供参考，具体以国家相关政策规定为准！感谢您的咨询，顺祝生活愉快！