企业自2019年1月1日至2019年12月31日将房产出租，应如何填写《城镇土地使用税 房产税税源明细表》中的“申报租金所属租赁期” ？

发布时间：2019年11月22日

来源：福建省税务局

企业自2019年1月1日至2019年12月31日将房产出租，应如何填写《城镇土地使用税 房产税税源明细表》中的“申报租金所属租赁期” ？

答：根据《国家税务总局关于修订城镇土地使用税和房产税申报表单的公告》（国家税务总局公告2019年第32号）附件《城镇土地使用税 房产税税源明细表》填报说明规定：“15.申报租金所属租赁期起（必填）：填写申报租金收入的所属租赁期起。

16.申报租金所属租赁期止：填写申报租金收入的所属租赁期止。”

另根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：“二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题

……

(三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”

因此，企业自房产交付出租次月起发生纳税义务。如房产在12月底交付，则从2019年1月属期起从租计征房产税，“申报租金所属租赁期”应填写2019年1月1日至2019年12月31日；如房产在1月初交付，则从2019年2月属期起从租计征房产税，“申报租金所属租赁期”应填写2019年2月1日至2019年12月31日。