标  题： 转让无产权车位使用权的交税问题

写信人： 贺**

咨询时间： 2020-10-27

回复时间： 2020-11-02

发布时间： 2020-11-02

留言内容：

房地产企业向业主转让无产权车位（70年）的使用权，按照营改增规定，转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让所占的土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税，那么需要土增税跟房产税吗？

回复部门：

纳税服务中心

回复内容：

您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

如您所述情形，国有土地使用权未发生转移的，不属于土地增值税征税范围，不征收土地增值税，应当缴纳房产税。

文件依据：

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第二条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。”

上述回复仅供参考，具体以国家相关政策规定为准！感谢您的咨询，顺祝生活愉快！