境外个人转让境内的不动产，计征增值税时是否可以扣除原值？

发布时间：2020年11月11日

来源：国家税务总局福建省税务局

境外个人转让境内的不动产，计征增值税时是否可以扣除原值？

答：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 》(财税〔2016〕36号) 第二十条规定：“境外单位或者个人在境内发生应税行为，在境内未设有经营机构的，扣缴义务人按照下列公式计算应扣缴税额：

应扣缴税额=购买方支付的价款÷（1+税率）×税率”

因此，境外个人转让境内的不动产，应按照上述公式计征增值税，不可以扣除原值。