从价房产税的机算

留言时间：2020-12-29

纳税人所属地

福建

问题内容

公司有两千万的自有房产，1－6月出租600万的房产，7月16日增加出租200万的房产，请教一下，第三、第四季度的从价房产税要如何计算？

附件

无附件

答复机构

福建省税务局

答复时间

2021-01-05

答复内容

国家税务总局福建省12366纳税服务中心答复：您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

同一房产出租面积增加，应在原房产税源信息中变更其出租信息。贵公司增加出租后，仍存在自用房产的，则从价计征房产税按照自用部分房产原值减除30%后的余值计算缴纳，税率1.2%。

文件依据：

一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）规定：“第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；……”

二、根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：“二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题

   ……

   (三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”

上述回复仅供参考，具体以国家相关政策规定为准！感谢您的咨询，顺祝生活愉快！