离婚交契税房屋查询证明怎么开具

留言时间：2020-03-24

咨询对象

山东省税务局

问题内容

1.离婚后未再婚，孩子未成年归前妻，我又买了套房子，交契税的时候怎么开房屋查询证明？开我自己的名字还是加上孩子？急

附件

无附件

答复机构

山东省税务局

答复时间

2020-03-25

答复内容

  您好！您提交的问题已收悉。根据《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）规定：

   “一、关于契税政策

   （一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

   征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。

   具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

   （二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。”

     根据上述文件规定，房屋登记查询须以家庭为单位进行，包括未成年子女。具体查询开具建议与房屋主管部门联系咨询。

     感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务或主管税务机关。