达州二手房个人所得税标准是多少

留言时间：2022-03-29

纳税人所属地

四川

问题内容

达州二手房买卖个人所得税标准是多少？

附件

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答复机构

四川省税务局

答复时间

2022-04-01

答复内容

四川12366纳税缴费服务热线：

  您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

   1.个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。对转让二手房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

   根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）第三条规定：“纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。”

  2.个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

    《中华人民共和国个人所得税法》规定：“ 第三条 个人所得税的税率：

  （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”

以上答复仅供参考，如有其他疑问请联系主管税务机关咨询。

                            四川12366纳税缴费服务热线

                                   2022年3月30日