厦门市税务局：房产税

日期：2019-04-29

来源：厦门市税务局

问：我公司将房屋整体出租给另外一家公司。从租计征房产税。因为房屋包含实际可用面积和公摊面积。请问房产税计税依据是按总的建筑面积，还是实际可用于出租面积？

答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条规定：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

   没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

   房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。”

因此，你司房产整体出租，以房产租金收入为房产税的计税依据。