纳税人出租自有房产，房产税的计税依据是以实收租金额还是应收租金额？

发布时间：2020年07月09日

来源：国家税务总局福建省税务局

纳税人出租自有房产，房产税的计税依据是以实收租金额还是应收租金额？

答：根据《福建省房产税实施细则》(闽政［1986］93号) 第七条规定：“房产税计税依据规定如下：

……

（三）房屋租金包括以各种形式、名称支付的货币、实物和其他偿付方式折价的总和。免税单位和私有出租的房产，以应收租金额为计税依据；城镇房地产管理部门出租的房产，以实收租金额为计税依据。”

因此，纳税人出租自有房产，以应收租金额为房产税的计税依据。