企业无偿提供房产给海关等免税单位使用的房产税问题

留言时间：2020-12-10

纳税人所属地

福建

问题内容

企业无偿提供房产给海关等免税单位使用，依据国税地字[1989]第140号，可以免征土地使用税；那房产税是否可以免税？

     咨询主管税务机关，得到答复：根据《福建省地方税务局关于地方税若干具体政策问题的通知》（闽地税发〔2005〕93号） 规定：“纳税单位将房产无偿提供给免税单位使用，由纳税单位按房产原值计算缴纳房产税。”

      但：

1、闽地税发〔2005〕93号已经废止；

2、财税〔2009〕128号规定：“一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题    无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。”根据此规定，强需要纳税，主体应当是实际使用人纳税，即免税单位作为使用人为纳税义务人，而非出租人；

3、其他省份以财税〔2009〕128号为依据，明确答复，免税单位无偿使用，免税。如见安徽税务局2020-05-21网络12366留言，依据是国家税务总局安徽省税务局公告2019年第10号；

附件

无附件

答复机构

福建省税务局

答复时间

2020-12-15

答复内容

国家税务总局福建省12366纳税服务中心答复：您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

对免税单位无偿使用纳税单位房产情形，暂无房产税免征具体规定。房产税以产权人为纳税义务人，贵公司应按规定申报缴纳房产税。

文件依据：

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）规定：“第二条 房产税由产权所有人缴纳。

……

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

……

第五条 下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

……”

上述回复仅供参考，具体以国家相关政策规定为准！感谢您的咨询，顺祝生活愉快！