房地产公司股权转让

留言时间：2021-01-18

纳税人所属地

福建

问题内容

我司为房地产开发企业，公司名下主要资产为土地，如果进行部分股权转让于其他公司，需要交纳什么税种，是否需要缴交企业所得税和土地增值税。

附件

无附件

答复机构

福建省税务局

答复时间

2021-01-21

答复内容

国家税务总局福建省12366纳税服务中心答复：您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

根据您的叙述，无法明确贵公司发生的具体情形，需核实贵公司转让的是否属于上市公司股权，是否有涉及不动产权属转移事项等，建议您补充描述后重新提交，或致电0591-12366咨询；或在“福建省税务局网站首页”，“我要咨询”模块进入12366在线税收咨询。

企业所得税、土地增值税纳税义务人具体可参看以下文件规定。

文件依据：

一、根据《中华人民共和国企业所得税法》规定：“第一条 在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。

  个人独资企业、合伙企业不适用本法。

……

第六条 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：

  (一)销售货物收入;

  (二)提供劳务收入;

  (三)转让财产收入;

  (四)股息、红利等权益性投资收益;

  (五)利息收入;

  (六)租金收入;

  (七)特许权使用费收入;

  (八)接受捐赠收入;

  (九)其他收入。”

二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）规定：“第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。”

上述回复仅供参考，具体以国家相关政策规定为准！感谢您的咨询，顺祝生活愉快！