福建省税务局：业主收取的延期交房违约金的同问

日期：2019-08-22

来源：福建省税务局

问：您好，我于2019-07-31有咨询过以下问题，现查询点击进去看，没有回复内容，故现在再同问下，希望能看到回复内容。开发商延期交房，业主从开发商收取的延期交房违约金：1、业主收取现金情形时，开发商要代扣代缴个税吗？税目是什么？2、业主不收取现金，而是收物业抵用券，这种情形下，开发商要代扣代缴个税吗？税目是多少？物业公司要开物业服务发票给开发商吗？

答：您好，经与业务处室核实，因房地产开发公司原因造成房地产开发工作延误，不能按期交房的，购房者个人从房地产公司取得违约金、赔偿金收入不征收个人所得税。物业公司应开具增值税发票给业主。