增值税征收问题

留言时间：2020-06-24

咨询对象

四川省税务局

问题内容

四川省国家税务局你好,我公司（投资方）与地方政府合作，投资政府土地提质改造项目。我公司负责按计划支付土地整理所需资金，同时负责与规划设计单位、施工单位和监理单位签订合同并直接向规划设计单位、施工单位和监理单位支付设计费、施工工程款和监理费，当该土地提质改造项目符合政府规定并验收入库后，在政府收到该土地指标交易款后，按双方约定的合同单价向我公司（投资方）支付土地提质改造款。根据合同约定，我公司对该项目建设期间的投资由我公司自负盈亏，政府除按合同约定向我公司支付合同价款外，不承担我公司的收益保底。

   根据国家税务总局公告2013年第15号文的规定，我公司这种投资不属于营业税的征收范围。现营改增后，请问贵局，该国家税务总局公告2013年第15号是否适应增值税，我公司上述的投资行为是否要交增值税，谢谢！

附件

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答复机构

四川省税务局

答复时间

2020-06-24

答复内容

四川12366纳税服务中心答复：

  您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

根据国家税务总局公告2013年第15号

现就纳税人投资政府土地改造项目有关营业税问题公告如下：

    一些纳税人(以下称投资方)与地方政府合作，投资政府土地改造项目(包括企业搬迁、危房拆除、土地平整等土地整理工作)。其中，土地拆迁、安置及补偿工作由地方政府指定其他纳税人进行，投资方负责按计划支付土地整理所需资金;同时，投资方作为建设方与规划设计单位、施工单位签订合同，协助地方政府完成土地规划设计、场地平整、地块周边绿化等工作，并直接向规划设计单位和施工单位支付设计费和工程款。当该地块符合国家土地出让条件时，地方政府将该地块进行挂牌出让，若成交价低于投资方投入的所有资金，亏损由投资方自行承担;若成交价超过投资方投入的所有资金，则所获收益归投资方。在上述过程中，投资方的行为属于投资行为，不属于营业税征税范围，其取得的投资收益不征收营业税;规划设计单位、施工单位提供规划设计劳务和建筑业劳务取得的收入，应照章征收营业税。

    本公告自2013年5月1日起施行。本公告生效前，纳税人未缴纳税款的，按照本公告规定执行;纳税人已缴纳税款的，税务机关应按照本公告规定予以退税。

    特此公告。