房地产开发企业收购在建工程土增清算问题

留言时间：2020-02-13

纳税人所属地

四川

问题内容

你好！我司是四川省内的一家房地产开发企业，17年从四川省另一房地产开发企业收购省内的一未完工项目，属于购进在建工程继续开发，作价7亿元，对方简易计税开具了5%增值税发票，在建工程转让方主管税务局17年对在建工程转让进行了土增清算，将土地成本和已经发生的开发成本进行了加计扣除。现我司将达清算条件，请问我司在土增清算时，可以对该在建工程的收购成本7亿元进行加计扣除吗？

附件

无附件

答复机构

四川省税务局

答复时间

2020-02-13

答复内容

四川税务局12366呼叫中心答复：

您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：  对房地产开发企业购买在建工程，继续建设再转让时，土地增值税清算的扣除项目中，仅允许对开发成本的增量部分(即继续建设投入部分)加计扣除。

由于在整体转让时，计算转让方土地增值税时，对其扣除项目金额已按规定，该加计的已相应加计处理，因此不予重复加计扣除。

（以上答复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系您的主管税务机关咨询）