一般纳税人转让营改增前取得的不动产，选择简易计税，其增值税专用发票如何开具？

发布日期：2022-09-28 16:04 来源：厦门税务

留言时间：2022-09-20

纳税人所属地：厦门

问题内容：甲公司系增值税一般纳税人，2015年5月从乙房地产公司购买1栋办公楼，取得的普通发票上注明价款630万元；2022年9月甲公司将该办公楼出售收取全部价款1050万元，甲公司选择简易计税，开具增值税专用发票时，金额栏是1000万元，税额栏是50万元，是否正确？

答复机构：厦门市税务局

答复时间：2022-09-26

答复内容：

国家税务总局厦门市12366纳税服务中心答复：

尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定：“  第三十五条 简易计税方法的销售额不包括其应纳税额，纳税人采用销售额和应纳税额合并定价方法的，按照下列公式计算销售额：

销售额＝含税销售额÷（1＋征收率）”

请根据上述文件如实开具发票。

感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系0592-12366纳税服务热线或主管税务机关。