福建省税务局：增值税及房产税

日期：2019-07-15

来源：福建省税务局

         问：开发商A在将开发项目一店铺租赁给B，租赁期为2019年度，半年免租期（2019.1-6月），已预收B（2019.7-9月）的租金。但A在2019.3月将该店铺销售给C，租赁合同转为B与C的关系，A预收的租金不退，也不给C.问：A收取的租金是否交房产税及增值税，有何依据。

         答：在免租期内应税行为未发生，因此不缴纳增值税，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。因此，3月前的房产税仍然按照房产原值缴纳，至于3月之后，A与B之间是否其他金钱财务上的关系，请补充描述后重新提交，或致电12366咨询；或在“福建省税务局网站首页”，“我要提问”模块进入12366在线税收咨询。