福建省税务局：物业服务中心无偿使用物业管理用房不征哪些税

日期：2019-09-30

来源：福建省税务局

问：因物业管理用房的所有权依法属于全体业主所有，无偿提供给物业服务企业管理办公使用时，由于物业管理用房不属于经营性房产，是否物业服务企业不征房产税和企业所得税？

答：国家税务总局福建省12366纳税服务中心答复：尊敬的纳税人您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

根据您的叙述，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。未取得企业收入，不缴纳企业所得税。

文件依据：

一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。”

二、根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定：“一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题

无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。”

上述回复仅供参考，具体以国家相关政策规定为准！感谢您的咨询，顺祝生活愉快！