福建省税务局：房开结转增值税退税

日期：2019.11.20

来源：福建省税务局

问：房开企业在预售阶段增值税按3%预缴，在办理产权登记确认纳税义务发生时间，并申报销项税额。在该节点，如果销项税额-进项税额后应纳增值税额小于已预缴的增值税额，多预缴的增值税是否可以申请全额退税？（假设没有后续项目），依据是？

答：您好，房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。在正式申报增值税时，已预缴的增值税应在附表四中填写，并根据纳税人需要进行抵减。如存在应缴增值税小于已预缴的增值税，无法一次性全额抵减的，将计入抵减税额的期末余额，结转下期继续抵减。

上述回复仅供参考，具体以国家相关政策规定为准！感谢您的咨询，顺祝生活愉快！