福建省税务局：一般纳税人转租不动产可以按5%交增值税吗？

写信人： 蔡**

咨询时间： 2019-11-28

回复时间： 2019-12-06

发布时间： 2019-12-06

留言内容：

你好，我们公司有一个转租业务，上家是小规模纳税人所以出租给我们公司的时候开的是5%的票，我们公司是一般纳税人转租出去时可以也开5%的增值税吗？

回复部门：

纳税服务中心

回复内容：

您好，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

文件依据：

根据《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第三条规定：“（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

  不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

  不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。

   （二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

  不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

  不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

  一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。”

上述回复仅供参考，具体以国家相关政策规定为准！感谢您的咨询，顺祝生活愉快。