福建省税务局：泉州普通住宅/非普通住宅划分标准

写信人： 周**

咨询时间： 2019-11-07

回复时间： 2019-11-13

发布时间： 2019-11-13

留言内容：

请问泉州普通住宅/非普通住宅划分标准是什么（请说明除面积标准外，当地在实际清算中是否真实考虑容积率及售价等其他标准）？

回复部门：

纳税服务中心

回复内容：

尊敬的纳税人您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下的为普通住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。

文件依据：

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）规定：“第十一条 条例第八条（一）项所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。”

上述回复仅供参考，具体以国家相关政策规定为准！感谢您的咨询，顺祝生活愉快！