土地使用税滞纳金

留言时间：2019-12-03

咨询对象 福建省税务局

问题内容 我公司2017年初购入办公楼，并于同年10月交付使用。我司参照《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第二条规定，自房屋交付使用之次月2017年11月起，计征房产税和城镇土地使用税。因尚未取得不动产要证书及经国家测量机构测量的用地分摊面积，便依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，在尚未取得土地证的情况下，可以先自行估计土地面积(平方米)，依此面积进行申报。等取得土地证或经国家测量机构测量后，再按实际的面积进行调整。

     2019年经厦门地质勘察院实测每单元的用地分摊面积是108.9。与预测的计税差8.9平米。想咨询，我们更正补缴17年-19年的土地用税，需要缴纳滞纳金？

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答复机构 福建省税务局

答复时间 2019-12-04

答复内容 国家税务总局福建省12366纳税服务中心答复：尊敬的纳税人您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

根据您的叙述，如实际测量数据大于您申报的数据，贵公司需要补缴少缴税款及对应的滞纳金。

文件依据：

一、根据《中华人民共和国税收征收管理法》（中华人民共和国主席令第49号）规定：“第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

……

第五十二条 因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金；有特殊情况的，追征期可以延长到五年。”

二、根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》（国务院令第362号）规定：“第八十一条 税收征管法第五十二条所称纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，是指非主观故意的计算公式运用错误以及明显的笔误。

   第八十二条 税收征管法第五十二条所称特殊情况，是指纳税人或者扣缴义务人因计算错误等失误，未缴或者少缴、未扣或者少扣、未收或者少收税款，累计数额在10万元以上的。”

上述回复仅供参考，具体以国家相关政策规定为准！感谢您的咨询，顺祝生活愉快！