二手房满两年或五年的时间认定

留言时间：2020-06-13

咨询对象

四川省税务局

问题内容

销售满两年或满五年唯一住房认定，以契税完税证明或房产证注明的时间谁先的原则，契税完税证明文件规定是按填发时间，而房产证没文件说明是按填发时间，我认为应按房产证后面注明的购买或其他取得的时间计算

附件

无附件

答复机构

四川省税务局

答复时间

2020-06-15

答复内容

四川12366纳税服务中心答复：

您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

国税发〔2007〕33号

个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。

个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。