预收三年的房租，如何申报房产税

留言时间：2020-11-10

纳税人所属地

四川

问题内容

我单位将自用房子部分出租，现在预收了三年的房租，请问，今年房产税该怎么交。比如：11月收到的是20年10月到22年9月的房租，一共30万（不含税），今年下半年房产税应该怎么交？房租需要分摊到月吗？

附件

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答复机构

四川省税务局

答复时间

2020-11-11

答复内容

四川12366纳税服务中心答复：

   您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

   川税发[93]146号

   第八条  房产税按年征收，由纳税人于当年五月、十一月两次缴纳。纳税数额较小的，可于当年五月一次缴纳。具体纳税期限由房产所在地税务机关确定。

   第六条  房产税的税率，以房产余值为计税依据的，税率为1.2%；以房产租金收入为计税依据的，税率为12%。

   根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：“二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题

  (三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

   以上答复仅供参考，如有其他疑问请联系主管税务机关咨询。

                                  四川12366纳税服务中心

                                  2020年11月11日