标  题： 关于居民物业管理服务归属问题

写信人： 陈**

咨询时间： 2020-02-07

回复时间： 2020-02-07

发布时间： 2020-02-07

留言内容：

根据《销售服务、无形资产、不动产注释》（财税〔2016〕36号印发）指示，商务辅助服务中(1)企业管理服务，是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动，归属于现代管理服务。商场、写字楼物业管理服务属于商务辅助服务，但小区居民物业管理服务并不属于商务辅助，而是提供居民日常服务的服务类型，是否应该归属于生活服务第六项其他生活服务？且可根据《国家税务总局关于增值税发票管理等有关事项的公告》（国家税务总局公告2019年第33号）第一条规定， 在2019年10月1日至2021年12月31日期间，享受生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计15%，抵减应纳税额（以下称加计抵减15%政策）？可根据《关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收政策的公告》（财政部 税务总局公告2020年第8号）享受增值税减免？

回复部门：

纳税服务中心

回复内容：

您好，物业管理服务属于现代服务大类，不属于生活服务大类。

文件依据：

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号） 附：销售服务、无形资产、不动产注释规定：“ （六）现代服务。

   现代服务，是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务和其他现代服务。

……

8.商务辅助服务。

   商务辅助服务，包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务。

   （1）企业管理服务，是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。

……”

上述回复仅供参考，具体以国家相关政策规定为准！感谢您的咨询，顺祝生活愉快！