标  题： 个人申请代开场地租金发票，个人所得税无法选择按实征收或按征收率征收

写信人： 张**

咨询时间： 2020-04-21

发布时间： 2020-04-27

留言内容：

你好，因出租场地需网上代开发票。经网上申请代开发票计算后，场地租金税负近25%，实在是太高了。现在疫情期间生意不好做，如何才能选择个人所得税征收方式让纳税人自行选择，以降低税负。谢谢。 咨询福建税务微信平台，反馈如下：个人所得税（税目为财产租赁所得） 1、据实征收：应纳税额＝【不含税的租金收入－城市维 护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税－出租房屋实际开支的修缮费用（限800元）】×（1-20%）*20%（税率）（《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、国税函［2009］639号）。 2、核定征收 ①福州、平潭、南平：计税依据为不含税的租金收入，征收率为1%。 ②泉州：纳税人自行选择据实征收或核定征收，计算方式同上。 请问如何操作方可选择个人所得税的征收方式。

回复部门：

省局纳税服务中心

回复内容：

     尊敬的纳税人，您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：目前个人网上代开房租发票征收个人所得税默认设置为核定征收，如您选择个人所得税进行据实征收的，建议前往税务局办税大厅申请代开。

     上述回复仅供参考，具体以国家相关政策规定为准！感谢您的咨询，顺祝生活愉快！