标  题： 关于与地面建筑相连的地下产权车库是否缴纳土地使用税问题

写信人： 郭**

咨询时间： 2020-04-20

回复时间： 2020-04-26

发布时间： 2020-04-26

留言内容：

问：某房地产企业在福州市区开发建设高层电梯公寓，其配套建设的不计容积率的地下产权车位尚未销售，是否需要缴纳土地使用税？有否具体文件明确？

财税【2009】年128号规定：对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收土地使用税。据此，是否可以认为非单独建造的地下建筑用地不交土地使用税？

回复部门：

纳税服务中心

回复内容：

您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳，如您所述，有产权地下车位应当按规定申报缴纳城镇土地使用税。

文件依据：

一、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号）规定：“第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。”

二、根据《福建省人民政府关于印发<福建省城镇土地使用税实施办法>的通知》（闽政﹝2007﹞25号）规定：“第三条 土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳；土地使用权共有的，由共有人分别缴纳；拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳；土地使用权属尚未确定，或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳。”

上述回复仅供参考，具体以国家相关政策规定为准！感谢您的咨询，顺祝生活愉快！