标  题： 关于土地使用税的计算问题

写信人： 郭**

咨询时间： 2020-04-20

回复时间： 2020-04-26

发布时间： 2020-04-26

留言内容：

根据财税〔2013〕101号文第一条规定“在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料、房屋征收（拆迁）补偿协议或棚户区改造合同（协议），按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税”，这里的总建筑面积，是否可以按扣除非计容的地下车位产权面积之后计算，还是必须按全部的建筑面积计算？另外按可售建筑面积计算可以吗？

回复部门：

纳税服务中心

回复内容：

您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

根据您的叙述，应按照全部建筑面积计算免征城镇土地使用税、印花税。

文件依据：

根据《财政部 国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》（财税〔2013〕101号）规定：“一、……

在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料、房屋征收（拆迁）补偿协议或棚户区改造合同（协议），按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。”

上述回复仅供参考，具体以国家相关政策规定为准！感谢您的咨询，顺祝生活愉快！