林权投资

留言时间：2020-09-03

咨询对象

四川省税务局

问题内容

我公司在四川，拥有陕西省农村的一片林地,是2017-2018年从村民手中流转过来的（2017年-2018年），支出600万元；2018年已办理林权证（证照载明的权利类型为“林地使用权、林木使用权和林木所有权”；权利性质为“流转”），现在准备把该林权作价1000万投资成立一个新公司，以方便资产的单独管理，请问涉及的增值税、企业所得税、土地增值税、契税、印花税各自适用税率及该如何缴纳？有无相关的税收优惠政策。我公司为小规模纳税人。（请回答观点，不要只回政策，谢谢！）

附件

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答复机构

四川省税务局

答复时间

2020-09-03

答复内容

四川税务局12366呼叫中心答复：四川12366纳税服务中心答复：

  您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

财税〔2014〕116号 

二、企业以非货币性资产对外投资，应对非货币性资产进行评估并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额，计算确认非货币性资产转让所得。

中华人民共和国企业所得税法

第四条 企业所得税的税率为25%。

川地税函〔2005〕273号

一、关于股权全部转让的契税问题。按照《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税［2003］184号)和《国家税务总局关于股权变动导致企业法人房地产权属更名登记不征契税的批复》(国税函［2002］771号)规定：“在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税”。因此，企业股权无论是部分转让还是全部转让，其引起的企业投资主体及名称发生变化，并因此进行土地、房屋权属人名称变更登记的，均不征收契税。

   二、关于增资扩股的契税问题。企业因增加注册资本，吸收新股东，从而引起企业名称发生变化，并因此进行土地、房屋权属人名称变更登记，其契税分以下两种情况：如果吸收的新股东是以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业，应照章征收契税；如果吸收的新股东是以现金投入企业，则不征收契税。  

财法字〔1997〕52号

第八条 土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：

（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；

（二）以土地、房屋权属抵债；

（三）以获奖方式承受土地、房屋权属；

（四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）《印花税税目税率表》规定：“包括财产所有权和版权、商标专用、专利权、专有技术使用权等转移书据。立据人按所载金额万分之五贴花。”  

财税【2016】36号

二、销售无形资产

   销售无形资产，是指转让无形资产所有权或者使用权的业务活动。无形资产，是指不具实物形态，但能带来经济利益的资产，包括技术、商标、著作权、商誉、自然资源使用权和其他权益性无形资产。 自然资源使用权，包括土地使用权、海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和其他自然资源使用权。

第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

国务院令第138号

第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。

财税〔2019〕13号  三、由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

以上答复仅供参考，如有其他疑问请联系主管税务机关咨询。