能否退契税

留言时间：2020-09-01

咨询对象

四川省税务局

问题内容

尊敬的领导：我于2007年12月与一开发商签订了一份“公厕”买卖合同，明确无法办理产权手续，实际为购买的公厕的使用权。因自身对税法认识不清楚，于2008年3月按照合同金额的4%向税务部门交了12000元的契税。最近通过税务部门的朋友说，这种情况不应该交税。请问：我购买的公厕使用权是否要交契税？如果不交，我已交的契税可否申请退还？

附件

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答复机构

四川省税务局

答复时间

2020-09-02

答复内容

四川12366纳税服务中心答复：

  您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

国务院令第224号

第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

  第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

  (一)国有土地使用权出让;

  (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;

  (三)房屋买卖;

  (四)房屋赠与;

  (五)房屋交换。

  前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

  以上答复仅供参考，如有其他疑问请联系主管税务机关咨询。