房地产开发企业小规模纳税人增值税怎么交？

留言时间：2020-10-12

咨询对象

四川省税务局

问题内容

请问一下房地产开发企业是小规模纳税人，他们销售商品房（今年第3季度销售额400万人民币）销增值税今年能适用1%的税率吗？如果不能适用1%的税率，那应该是按什么税率缴纳增值税？

小规模纳税人的增值税附加税今年有什么优惠吗？谢谢！

附件

无附件

答复机构

四川省税务局

答复时间

2020-10-12

答复内容

四川12366纳税服务中心答复：

  您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

财政部 税务总局公告2020年第13号

 自2020年3月1日至5月31日，对湖北省增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。除湖北省外，其他省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。

根据规定《财政部 税务总局关于延长小规模纳税人减免增值税政策执行期限的公告》（财政部 税务总局公告2020年第24号），本文规定的税收优惠政策实施期限延长到2020年12月31日。

国家税务总局公告2019年第4号

一、小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元，下同）的，免征增值税。

财税〔2019〕13号

三、由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

  四、增值税小规模纳税人已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的，可叠加享受本通知第三条规定的优惠政策。

 以上答复仅供参考，如有其他疑问请联系主管税务机关咨询。