房屋契税

留言时间：2019-07-13

纳税人所属地

四川

问题内容

四川税务局:

你好，我个人名下在2015年购买一套乐山市期房，2018年交房，2019年拿到购房发票。

我与2017年与我妻子结婚，我妻子名下在2010年购买一套住房。

我这种情况，对于我现在缴纳我名下住房时契税该怎么算？

文件：关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知{财税（2016）23号}

一、关于契税政策中（家庭唯一住房及家庭第二套改善性住房是如何界定的？我这种该算作那种住房？

附件

无附件

答复机构

四川省税务局

答复时间

2019-07-15

答复内容

四川12366纳税服务中心答复：

  您好！您提交的网上留言咨询已熟悉，现答复如下：

根据财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知

财税〔2016〕23号 一、关于契税政策

  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

   家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。（若您对此仍有疑问，请联系您的主管税务机关咨询）